13.02.2017 18:26
1985
Конечно, многие организации уже пошли навстречу потребителю и согласились на подтверждение дохода по справке банка или даже по личной декларации потребителя. Но что делать тем, у кого нет возможности взять 2-НДФЛ или даже элементарный документ о серой зарплате? Например, руководитель опасается проверок контролирующих органов и отказывается подписывать сведения о реальной зарплате. Или же человек является владельцем бизнеса или ИП, поэтому стандартные кредитные программы в его случае не предусмотрены.
Именно тогда ипотека без подтверждения дохода станет прекрасным решением проблемы. Ведь для оформления кредита такого плана потребуется лишь два документа. Одним из них станет традиционно паспорт, а второй может быть СНИЛСом, водительскими правами, удостоверением военнослужащего или загранпаспортом. Это уже зависит непосредственно от займодателя.
Одним из недостатков ипотеки без подтверждения дохода можно назвать большой размер первоначального взноса. Так, пока нет кредитных программ, в которых бы эта выплата была меньше 35% от стоимости жилья. Хотя даже такие условия найти сложно. Как правило, первоначальный взнос по кредиту составляет 50%! Таким способом кредитор страхует себя от возможной неплатежеспособности заемщика. Если тот перестанет платить, то банк хотя бы за половину рыночной стоимости всегда сможет продать квартиру или дом.
Поскольку клиент вносит большой первоначальный взнос, то и решение о выдаче кредита банк принимает очень быстро. Этот срок может быть даже сокращен до одного или двух дней.
Но каждый банк при оформлении ипотеки по двум документам обратит особое внимание на кредитную историю заемщика и его криминальное прошлое. Естественно, клиенты с опытом постоянных просрочек и судимостью не смогут получить займ без подтверждения дохода.
Что касается возраста заемщика, то здесь действуют стандартные банковские правила. Молодому человеку, которому еще не исполнился 21 год, даже при наличии налаженного бизнеса будет очень сложно взять ипотеку без подтверждения дохода.
