Уже с 10 марта жители Подмосковья смогут воспользоваться ипотекой под 13% годовых. По мнению чиновников, нововведение позволит стимулировать покупательский спрос и позволит застройщикам региона выжить в непростых условиях кризиса. Сегодня, когда квартиры в Москве однокомнатные в сегменте эконом-класса несколько поднялись в цене, многие потенциальные покупатели обратили взоры в сторону подмосковного рынка.

Эксперты отмечают, что во время любого экономического кризиса и в любой стране появляются так называемые обманутые дольщики. В Московской области, чтобы не наступить на старые грабли решили в срочном порядке поддержать ипотеку.

Инициировало срочную поддержку ипотеки руководство региона. Чиновники высказали свои предложения по этому вопросу президенту, и регион получил 20 млрд рублей. Теперь люди смогут получить заем на квартиру под доступные проценты. Аналитики констатируют, что такой шаг – прекрасный стимул спроса на жильё.

В начале 2015 года Минстрой обнародовал проект постановления правительства РФ, предусматривающий ограничение ценовой планки на приобретение квартиры по льготной ипотеке, - 8 млн рублей. Правило это распространяемся на Подмосковье. По условиям проекта, на все мероприятия по субсидированию процентных ставок предусматривается выделение 20 млрд рублей. В этом же документе предложено установить первоначальный взнос по ипотеке на уровне 20%.

Российское правительство предложило программу выделения субсидий на ипотечные кредиты гражданам. Основная цель этой программы – удержание кредитной ставки на планке 13%. Компенсации банкам будут проводиться по такому алгоритму: ключевая ставка + 3,5% - 13%.

Эксперты столичного рынка недвижимости подсчитали, что при нынешних ценах суммы, которую выплатит заемщик банку за 20 лет, будет достаточно, чтобы арендовать аналогичную квартиру на 40 лет. При этом, правда, стоит учитывать, что если ставка по ипотеке остаётся неизменной, то аренда в столице год от года дорожает. Правда, пока на рынке наблюдается тенденция противоположная и, по экспертным оценкам, она будет носить затяжной характер.