Сегодня многие городские жители мечтают перебраться из квартиры в многоэтажном доме в собственный коттедж. Преимущества жизни  собственном доме очевидны: покой, экология, безопасность. Правда, строительство дома – удовольствие недешёвое. Поэтому достаточно часто покупка собственного дома вязана с привлечением ипотеки. Правда, далеко не всем известно, что такой кредит можно получить не только на готовый дом, но и на его строительство. Выдают ипотеку сегодня лидеры банковской сферы, а поэтому предлагаемые ипотечные программы весьма надёжны.

Стоит отметить, что ипотеку выдают далеко не все банки, так как это высоко рискованные займы. Ведь в случае, если заемщику не удастся закончить строительство, то возместить потери банку будет достаточно сложно. Но в такой ситуации можно предложить в залог банку другую равноценную недвижимость. Если же банк выдаёт кредиты на строительство, то стоит быть готовому к тому, что проценты по такому кредиту будут несколько выше. Поэтому кредит на строительство традиционно считается менее выгодно, чем предлагаемые банками стандартные кредитные программы.

Эксперты отмечают, что в залог можно отдать не только жилой объект, но и земельный участок, на котором планируется построить дом. В случае привлечения дополнительных активов, например, если есть поручительство третьих лиц, то допобеспечение банк потребует не на весь срок кредитования, а лишь до завершения строительства дома, который до конца срока кредитования перейдёт в собственность банка. При этом получение кадастрового паспорта на дом – процедура обязательная.

Если планируется оформить в качестве залога земельный участок, то здесь есть ряд нюансов. Проблема в том, что вести строительство жилья можно не на всех территориях. Например, нельзя построить строительство в природоохранной зоне. Кроме того, участок не должен иметь различного рода финансовых отягощений.