Сбербанк проявил заботу о молодых семьях и предложил специальную акцию – снижение ипотечных ставок для этой категории заемщиков. В рамках акции минимальная процентная ставка составляет 10,5%, а максимальная – всего 13,2%. Приятной неожиданностью стал и минимальный размер первого взноса – 10% вместо 15% традиционных. Размер переплаты, по словам представителя Сбербанка, будет зависеть в первую очередь от количества в семье детей и от размера первого взноса.

На минимальную процентную ставку (10,5%), как рассказал представитель банка, рассчитывать могут молодые семьи, которые воспитывают двух и более детей и могут внести первоначальный взнос в размере 50%. Но даже в том случае, если заемщик может внести хотя бы 10% от первоначального взноса, то ставка вырастет незначительно – всего на 1,5% - и будет составлять 11% годовых.

Необходимо учитывать, что эти цифры актуальны только для участников зарплатного проекта Сбера. Если у заемщика нет зарплатной карты, то ставки оказываются выше примерно на 1%.

Для молодых семей, воспитывающих одного ребёнка или не имеющих пока детей, ипотека «Молодая семья» предлагается по другим ставкам. Минимальная переплата для такой семьи в случае наличия зарплатного проекта и 50-процентного первоначального взноса будет составлять 11,2% годовых. Если семья готова внести только минимальный первоначальный взнос, то ставка автоматически возрастает до 11,7% годовых. Парам, которые не являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, придётся в год отдавать 12,7% при первоначальном взносе в 10%.

Влияет на размер ставки и срок, на который предоставляется кредит. Как правило, подавляющее большинство заемщиков берут ипотеку не более чем на 10 лет. Если срок выплаты составляет 20 лет, то ставка увеличивается на 0,25%. При максимальном сроке ипотечного кредитования, который сегодня составляет 30 лет, ставка возрастает ещё на 0,25%.

Стоит учитывать, что эта кредитная линия предоставляется только на покупку жилья на вторичном рынке. Приобрести квартиру у застройщика такие заемщики могут лишь тогда, как девелопер оформит на дом право собственности. Не распространяется этот вид ипотеки и на долевое строительство.

Преимущество данной кредитной линии - молодая семья в качестве созаемщиков может привлечь 6 человек. Кроме этого, в случае рождения ребёнка заемщики имеют право на получение отсрочки по уплате основного долга и платят в этот период только проценты за пользование кредитом.