Новости












Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция


+1 0
0
-1 0
Ипотека на новостройку: преимущества, недостатки, особенности

Ипотека на новостройку: преимущества, недостатки, особенности


Ипотечный кредит – это денежный заем, который оформляется на покупку объекта недвижимости. На территории РФ большая часть населения не имеет возможности самостоятельно купить квартиру. По этой причине люди и идут в банк, там можно получить деньги, для того, чтобы обрести квартиру своей мечты.


На ипотечном рынке предлагаются три основных вида жилья:
- вторичные квартиры;

- новостройки;

- загородная недвижимость.

Но, любой кредит – это масса возможностей и такое же количество камней на пути к намеченной цели.

Плюсы ипотеки на новостройку

Денежный заем на покупку новостройки (объекта недвижимости в строящемся доме) обладает двумя основными плюсами:

- для того, чтобы стать обладателем квартиры достаточно всего лишь обратиться в банк за помощью. Следовательно, нет никакой необходимости на протяжении многих лет откладывать и ждать, когда же случится желаемое;

- в соответствии со статистическими данными, сумма всего денежного займа практически равномерно делится на пятнадцать, а то и тридцать лет. По этой причине банк старается предоставить своему клиенту кредит с доступным ежемесячным платежом. Исходя из норм и требований кредиторов к заемщикам, размер платежа по кредиту не может превышать 30%, в некоторых случаях 45% от общего дохода семьи. По этой причине, ряд организаций учитывают доход не только потенциального заемщика, но и всех поручителей. Максимальное число поручителей по ипотечному кредиту составляет четыре человека.

Ипотека на новостройку: минусы

Помимо положительных моментов любой денежный заем имеет и отрицательную сторону. Что же касается ипотечного кредита на покупку новостройки, то тут четыре основных минуса:

- если приобретать квартиру в строящемся доме при финансовой поддержке банка, то следует учитывать, что такое жилье обойдется недешево, потому как все финансовые компании завышают годовую процентную ставку по таким денежным займам. Ко всему прочему, период кредитования
максимален. Этот момент объясняется тем, что длительный период времени предоставления заемных средств – это большой риск, потому кредитор всеми методами и пытается себя обезопасить;

- для оформления данного вида кредита потенциальному заемщику придется предоставить несоизмеримо объемный пакет документов. А вот тем, кто оформляет ипотеку на вторичное жилье, предоставляет только основную документацию – это примерно 10-12 файлов, не более;

- оформить такой кредит может далеко не каждый, потому как все потенциальные клиенты проходят тщательный отбор. Особое внимание уделяют финансовому положению клиента;

- ко всему прочему, одной из главных проблем становится то, что заемщик рискует остаться без квартиры. Ведь в любой момент застройщик может прекратить финансировать проект.

По мнению кредитных специалистов, ипотечный кредит – это выгодно, если только дом, где будет приобретаться квартира уже достроен или хотя бы сдан на половину. Выгодность денежного займа зависит и еще от одного момента – от самого заемщика, а именно от его финансового положения.

Приняв решение взять кредит на жильё, нужно понимать, какие требования предъявляет банк к заемщикам по ипотеке
. Это существенно упростит получение займа.




Нравится





Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet


2908
28.04.2015 23:54
В закладки
Версия для печати