Возможно ли получение ипотеки матери-одиночке?

Кто такая одинокая мама?

Для того чтобы развеять легенду о «несчастных» одиноких матерях, определимся вообще с понятием «мать-одиночка». Большинство граждан полагают, что одинокая мама - это женщина, которая «поднимает» ребенка сама, без мужа. При этом лишится супруга, она могла либо в результате развода, либо в результате его смерти. Однако законодательство гласит, что мама-одиночка, это женщина, родившая ребенка, не будучи в браке и над этим чадом не установлено отцовство. Как ни странно, но родительницы-одиночки могут находиться в официальном браке, иметь хорошую высокооплачиваемую работу или даже собственный бизнес. Поэтому такие гражданки вполне могут стать банковскими потребителями ипотечной программы и купить себе квартиру или дом в ипотеку.

Условия банковской ипотеки матери-одиночке

Если одинокая мама не достигла 35-летнего возраста, то она может стать потребителем кредитпрограммы «Молодая семья» от Сбербанка. Эта программа предполагает 10% начальный взнос от цены приобретаемого жилья. Если в семье появятся в период кредитования еще дети, то родительница-одиночка может получить отсрочку по возврату одолженных средств или увеличение самого периода кредитования. Ставка по процентам составляет 9,5% - 13%, так же можно оформлять этот заем с созаемщиками.

Кредит от АИЖК

Одинокие мамы помимо стандартной банковской ипотеки могут воспользоваться услугой заимствования АИЖК. Стандартная программа кредитования АИЖК дает шанс получить в долг деньги на 30 лет с 10%-ным начальным взносом от цены покупаемого жилья, а ставки по процентам будут варьироваться от 8,9% до 12,7% в год. Чтобы одинокая мама могла взять заем от АИЖК с наименьшей возможной процентной ставкой, ей надо будет покупать его вместе с созаемщиками. Однако необходимо учесть, что ежемесячно оплачиваемый платеж по такому займу не должен превышать половины от совместного дохода всех заемщиков, которые подписывают договор кредитования. То есть если одинокая мама имеет хороший доход и ее супруг или родственники, которые согласятся выступить в роли созаемщиков, так же имеют хороший заработок, то оформление ипотеки матери-одиночке не предоставит проблем.

Для получения ипотечного займа матерям-одиночкам необходимо собрать и предоставить в банк некие документы:
- светокопию всех страниц паспорта;
- копию ИНН;
- светокопии свидетельств о заключении брака и о его расторжении;
- светокопии свидетельств о рождении ими детей;
- бумаги, подтверждающие занятость и доход - светокопии всех страниц трудовой книги и справку о доходах или светокопию свидетельства о частном предпринимательстве;
- документацию на приобретенное жилище (бумаги с БТИ, договор продажи-купли, оценочные документы, свидетельство о переносе имущественных прав и др.).
Учитывая, то, что перечисленный список стандартен для многих кредиторов, то для того, чтобы избежать лишней траты времени лучше заранее уточнить у кредитора о требуемой дополнительной документации.