Советы бизнесменам по получению ипотеки

Сложности в получении ипотечного кредита

Достаточно посмотреть на требования различных финансовых организаций. Становится понятно, что обязательно каждый заемщик должен представить справку о доходах от своего работодателя. Вот только бизнесмен не может негде взять такую справку, потому как сам является работодателем. У такого потенциального заемщика нет заработной платы. А имеется доход от предпринимательской деятельности. Если эта деятельность зарегистрирована по всем правилам, бизнесмен платит налоги, тогда он может принести в банк налоговую декларацию. В большинстве случаев банку, который занимается выдачей ипотечных кредитов, такой бумаги оказывается достаточно, чтобы узнать о платежеспособности клиента. Кстати, при рассмотрении документов финансовая организация обращает внимание не только на размер дохода, ее так же интересует система налогообложения, которая может серьезно повлиять на решение финансовой организации.

Если посмотреть на статистику, никогда никаких проблем не возникает у бизнесменов, которые используют общую схему налогообложения. Хорошим вариантом является еще и упрощенная схема, где объектом выступают доходы, из которых вычтены расходы. По мнению специалистов именно такие схемы налогообложения позволяют финансовой организации составить наиболее точную картину прибыльности дела частного предпринимателя. При использовании иных схем налогообложения бизнесмен производит оплату фиксированной суммы налога, а потому составить четкое представление о его доходах кредитор не может. Упрощенная система, по которой бизнесмен должен оплатить шесть процентов с оборота своего предприятия, так же не позволяет просчитать чистую прибыль предприятия.

Советы в получении ипотеки бизнесменом

Банковские специалисты составили перечень советов для бизнесменов, которые должны помочь им в получении ипотечного кредита. Всегда лучше всего за ипотекой обращаться в финансовую организацию, где уже имеется расчетный счет и по нему происходит активное движение денежных средств. Чем большей суммой будет владеть бизнесмен для оплаты первоначального взноса, тем больше у него будет шансов получить от кредитора положительное решение.

Обращаться в финансовую организацию стоит лишь лицам, которые ведут прозрачный бизнес, стабильно приносящий доход. При подаче документов нужно представить бухгалтерскую отчетность. Кредиторы любят, чтобы она была детальной. Желательно, чтобы потенциального ипотечного заемщика из рядов индивидуальных предпринимателей, к моменту подачи заявки на ипотеку не было никаких иных кредитных обязательств. Значительное влияние на решение банка оказывает история заемщика.

Все эти рекомендации помогают бизнесменам значительно сэкономить время на получении ипотеки, а еще они серьезно увеличивают шансы на получение положительного решения по кредитной заявке.