Кредитный брокер – так ли нужны его услуги при оформлении ипотеки?
За последние годы ипотечное кредитование можно назвать одним из наиболее востребованных видов займов. Однако его оформление всегда сопровождается огромным количеством нюансов, в которых простому обывателю разобраться непросто. Да и пакет документов, который заемщик должен предоставить банку для получения ссуды на покупку жилья, довольно внушителен. Все это привело к необходимости связующего звена между банками и заемщиками. В этой роли все чаще выступают кредитные брокеры.
Почему стоит обратиться к кредитному брокеру?
Вопросов, которые заемщик должен решить при выборе ипотечного кредита, немало. В первую очередь этот процесс затруднен большим количеством кредитно-финансовых учреждений, предлагающих такие займы. Немногие из граждан имеют достаточно времени, чтобы, основываясь определенными критериями правильно выбрать ипотечный банк. К тому же, в каждом банке предлагается одновременно несколько программ по ипотечному кредитованию, разобраться в различии которых совсем не просто. Немаловажным фактором является и вероятность отказа банка, тем более, что в большинстве случаев кредитные учреждения не объясняют своих мотивов, а время, которое тратится при каждой такой попытке ничем не компенсируется. В то же время граждане, которые прибегают к услугам брокера получают квалифицированную и быструю помощь, к тому же брокер подберет ту кредитную программу, которая будет наиболее выгодной. Ведь при тех суммах, которые проходят оформлении
ипотечного кредита разница даже в пару процентов будет существенной. Немаловажным аргументом для того, чтобы воспользоваться услугами такого профессионала будет и то, что в этом случае вам гарантирована юридическая чистота сделки.
Кредитный брокер и круг его обязанностей
Фактически кредитный брокер «взвалит» на себя все хлопоты, связанные с оформлением вашего кредита – от выбора кредитно-финансовой организации до полного оформления пакета документов. Некоторые компании, занимающиеся кредитным брокериджем, предоставляют своим клиентам и смежные услуги – проведение оценки покупаемого жилья и сопровождение процедуры одобрения объекта банком. Также кредитный брокер представит ваши интересы в страховой компании – и в отношении страхования непосредственно сделки, и в отношении оформления страховки приобретаемого объекта. Помимо предоставления собственных услуг кредитные брокерские конторы смогут порекомендовать вам специалистов в смежных областях. Однако обращаясь к брокеру стоит понимать, что такое сотрудничество подразумевает полную доверительность – в преддверии сделки специалисты проведут полную оценку ваших финансовых возможностей, эта процедура обязательна, без нее фирмы, которые работают по «белым» схемам, сотрудничать с вами не будут.
Что потребуется от вас?
От клиента, который обращается за услугами к кредитному брокеру, потребуется немного. Во-первых, предоставить документы, необходимые для получения займа. В большинстве случаев это удостоверение личности, без которого сделка просто невозможна, и справка, подтверждающая уровень ваших доходов. Также вы должны будете определиться с суммой кредита (предполагаемая стоимость приобретаемой квартиры) и сроком, в течение которого вы сможете рассчитаться с банком. Если вы сами подобрали объект для покупки, об этом также стоит уведомить брокерскую контору. Решение всех остальных нюансов, включая оформление документации на квартиру, брокеры берут на себя. Разумеется, не безвозмездно – оплата их услуги может быть выражена как конкретной цифрой, так и процентом от суммы кредита.
6
