На какой срок оформить ипотеку?

Разные сроки ипотечного кредита

Данный показатель в разных финансовых организациях может существенно отличаться. Даже в одном банке разным клиентам могут предлагать подписание договора на жилищный кредит на разный срок. Обычно причиной сокращенных сроков становится возраст потенциального заемщика.

По сроку действия кредитные сделки делятся на краткосрочные, средне срочные и долгосрочные. При краткосрочном кредитовании сделки заключаются на срок до 10 лет. При подписании ипотеки на 10-20 человек заключает среднесрочный кредит. А долгосрочной считается ипотека от 20 лет. По исследованиям специалистов в российских банках наиболее часто заключаются среднесрочные ипотечные сделки со сроком выплаты кредита в 15 лет.

Краткосрочная ипотека

Банковские учреждения готовы пойти на оформление жилищного кредита с минимальным сроком всего в 12 месяцев, вот только такими предложениями почти никто не пользуется. В целом предложения ипотечного краткосрочного кредитования мало кого интересуют. Причиной тому является необходимость ежемесячного внесения на кредитный счет очень большой денежной суммы, которая мало кому оказывается по карману.

К тому же всегда существует вероятность возникновения так называемых форс-мажорных обстоятельств, возникновение которых при краткосрочном жилищном кредите гарантирует проблемы с выплатой долга. Проблемы с выплатами ипотеки будут отображены в кредитной истории, и оформить новый кредит в дальнейшем будет очень сложно. Именно для снижения рисков с выплатой ипотечного долга как раз и рекомендуется обращать внимание на ипотеку с более продолжительным кредитным сроком и возможностью преждевременного закрытия долга без штрафов и дополнительных комиссий.

Ипотека с максимальными сроками

По большей части заемщики стараются оформить ипотечный кредит на продолжительные сроки от 15 лет и более. Если посчитать, то переплата по такому кредиту оказывается значительной, но при этом человек не испытывает большой нагрузки и параллельно с выплатой кредита может сформировать так называемую подушку безопасности на случай непредвиденных обстоятельств. Такие накопления являются очень полезными и не дают образовываться долгам.

Перед тем как подписать соглашение по ипотечному кредитованию с длительным сроком, важно внимательно прочитать договор. В нем не должно быть никаких запретов на преждевременную ипотеку, ведь по большей части заемщики выбирают длительные кредитные сроки только из-за подстраховки и при этом пытаются выплатить обязательства как можно скорее.